Internacionales

Alquileres en Argentina subieron 7,7%, más que la inflación

En 2017 el aumento había sido del 33% y la inflación cerró con un alza del 25%

Argentina.- El año pasado, los precios de los alquileres subieron por encima de la inflación. En lo que va del 2018, no se desaceleran; por Buenos Aires, las locaciones registraron un incremento del 7,7% con respecto al año anterior, con por 6,7% de inflación.

En 2017, el aumento había sido del 33% y la inflación cerró con un alza del 25%.

Actualmente el 80% de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires tiene alquileres que oscilan entre $ 9400 y $ 11.200 por mes para un departamento de dos ambientes.

Si bien los valores varían un poco según la zona, en total se considera que el promedio de incremento es del 10% por barrio durante el último año.

Las zonas de Microcentro y Eje Central (Almagro, Balvanera, Caballito) son las de mayor incremento anual en el precio del alquiler. Registraron valores de $10.492 para microcentro, $10.902 para el barrio de Almagro, $10.414 para Balvanera y $10.688 para Caballito.

En el caso de la rentabilidad para inversores, los barrios de Constitución, Balvanera y Monserrat son los mejores en retorno de valor de metro cuadrado y valor del alquiler, consignó un informe de Zonaprop, el sitio del grupo Navent.

En el caso de Constitución, el metro cuadrado se encuentra en US$ 1.629 con un alquiler promedio de $8.356, Balvanera con US$ 2.000 el metro cuadrado y Monserrat con US$ 2.026.

Los barrios más caros de la ciudad son los de Puerto Madero con un alquiler promedio de $16.590, Palermo con $13.506 y Las Cañitas, con valores promedio de $13.054.

Por otro lado, el más económico es Constitución, seguido por Floresta con un promedio de $9.004 en el valor del alquiler, Once con un costo de $9.397 y Paternal con $9.655 de alquiler promedio por mes.

Opiniones de los alquileres

El director ejecutivo de Navent Federico Barni, señaló que “la rentabilidad inmobiliaria media de CABA es del 5,4% bruto anual.

El periodo en el que se dará el repago de la inversión hoy es en promedio de 18,6 años, similar que 12 meses atrás.

El incremento del precio de alquiler está neutralizado por la devaluación del peso que disminuyó el alquiler medido en dólares, y junto con ello también a la rentabilidad bruta”.

En cuanto a la diferencia con el valor de la UVA, de los créditos hipotecarios,” si bien esta subió en los primeros meses del año con la devaluación del peso; aún no alcanza el alza que se dio en los alquileres, ya que registra un incremento del 6.6% en 2018″, según Navent.

Christopher Novoselic

21.- Comunicador social, amante de las lecturas de antaño, buscador de sabiduría y aprendiz de viejos filósofos | Escritor "en formación" | Fotógrafo: por vocación y Forense por estudios | músico por pasión. "Más que el saber, me place el dudar"

Artículos relacionados

Close