Cosas que debe tomar en cuenta al comprar su segunda vivienda         

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Tener una casa propia es el sueño de muchos, pero hablar de comprar una segunda casa no es algo que esté al alcance de todo el mundo, pues depende en gran parte de tener un buen presupuesto.

De acuerdo a lo que señalan los expertos de Muñoz Realty antes de tomar esta decisión, hay que tantear cuál es el objetivo que se quiere lograr al comprarla. ¿Es una inversión para alquilar o revender, o la segunda casa servirá para el disfrute personal?

Los especialistas en la materia  indican que en el caso de comprar una casa en otra ciudad para poder vacacionar o ir de fin de semana,  debes tomar en cuenta que es posible que pases allí no más de uno o dos meses al año y al mismo tiempo deberás costear el mantenimiento completo del inmueble así como el gasto de impuestos.

Ahora bien, también debes tomar en cuenta que hay ocasiones en las que muchas familias adquieren una segunda casa para tener la opción de alquilarla cuando no la estén ocupando.

Estaríamos hablando entonces de una inversión para alquilar, algo que actualmente es muy rentable en países como Estados Unidos. Asimismo, este tipo de inversión llama la atención de los inversionistas extranjeros debido a la rentabilidad que genera.

Vea también: ¿Qué es una burbuja inmobiliaria y por qué surge este fenómeno?

Conocer muy bien la zona en la que comprará su segunda casa es clave

Por otro lado, quienes laboran en esta reconocida agencia de bienes raíces afirman que es necesario que usted conozca exhaustivamente la zona donde va a comprar.  Por favor, no la  seleccione sin pensar detalladamente. Se recomienda conocerla en profundidad antes de que se arrepienta.

En este sentido,  imagina que nada más al llegar te percatas de que no cuenta con servicios básicos cerca ¿Qué harás para remediarlo? ¿Pedirás que te devuelvan el dinero porque no has quedado satisfecho? Para que esto no ocurra, puede apoyarse en su agente y pedirle que lo ayude a conocer el sector en el que comprará la vivienda.

Con respecto a lo que tiene que ver con la hipoteca para la compra de la segunda vivienda, diversos portales especializados afirman que son más difíciles de obtener porque su riesgo de impago es mayor que el de un préstamo hipotecario para un domicilio habitual.

Esto es así porque en caso de dificultades económicas, es normal que una persona renuncie primero a cancelar la hipoteca de un inmueble en el que no habita antes que el de su vivienda principal.

Vea también:Razones para alquilar una casa en los Estados Unidos

Los bancos suelen conceder para la hipoteca entre el 50% y 70% del valor de compraventa 

Hay que recordar que una crédito para segunda vivienda es un préstamo hipotecario que se pide al banco para financiar la compra de un inmueble que no será nuestra residencia habitual.

La principal diferencia entre las hipotecas para segunda vivienda y las de residencia habitual es la cantidad que nos prestará el banco. Generalmente, los bancos suelen conceder entre el 50% y el 70% del valor de compraventa o de tasación para las hipotecas de segunda vivienda.

 desde Munoz Realty manifiestan que con previsión, preparación y la asesoría adecuada, puede tomar una decisión acertada  para su situación.




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