Departamentos en Buenos Aires subieron el 9,4% en dólares

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Los departamentos en Buenos Aires subieron 9,4% calculados en dólares durante los primeros meses de este año, según un estudio que realizó la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña.

El mismo se llevó a cabo sobre la base de la información que se encuentra en el sistema de gestión inmobiliaria Argenprop. El aumento de 9,4% promedio del tercer trimestre simbolizó una desaceleración en proporción al segundo trimestre, cuando el aummento de los costos en dólares fue de 14,6% comparado a 2017.

El valor del metro cuadrado en la capital del país para los departamentos nuevos de un ambiente fue de u$s3.175, con un alza de 10,1%, mientras los usados mostraron un precio del metro cuadrado de u$s3.054, con una suba de 12%.

Por otro lado, los inmuebles de dos ambientes presentaron un costo del metro cuadrado de u$s3.254 en los edificios a estrenar y de u$s2.891 en los usados, con subas interanuales de 9,1% y 12,2%. En última instancia, el precio del metro cuadrado de las viviendas de tres ambientes fue de u$s3.392 para el conjunto nuevo y de u$s2.734 en los usados, con una suba de 4,2% y 9%.

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Apartamentos en Buenos Aires según la zona

Respecto a la repartición de los departamentos en Buenos Aires según la zona geográfica y espacial de los inmuebles, la oferta en venta disponible en el sistema Argenprop muestra “estructuralmente” una fuerte congregación en el corredor norte junto a enclaves específicos del centro de la capital, en donde se ubican las zonas de mayor densidad de propiedades ofrecidas.

Las áreas de alta concentración corresponde especialmente a las Comunas 2 y 14, donde están los barrios de Recoleta y Palermo. Otra superficie de mayor peso en la Comuna 13 que corresponde a parte del trazado de la avenida Cabildo, en los barrios de Belgrano y Núñez.

Otras zonas con importante concentración se localizan en las avenidas Rivadavia y Acoyte en el barrio de Caballito; el empalme de las avenidas Corrientes y Pueyrredón en Balvanera; en avenida Corrientes y Estado de Israel en Almagro; en las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz en Villa Crespo; y a lo largo de avenida Rivadavia en el barrio de Flores.

En el extremo opuesto, hay zonas de nula o poca concentración de oferta de propiedades en los bordes norte y sur de la Ciudad de Buenos Aires.



Profesora de Castellano y Literatura egresada del Instituto Pedagógico de Caracas/Correctora de estilo. Redactora y editora de Segundo Enfoque. Venezuela


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