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Diputados acordaron dictamen en consenso por la nueva Ley de Alquileres’> Alquileres

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Diputados del oficialismo y la oposición acordaron este miércoles un dictamen en la comisión de Legislación General sobre el proyecto de la ley de Alquileres’> Alquileres.

En ese sentido, el dictamen contempla la extensión del contrato a tres años, además de una actualización anual de ese acuerdo basado en un promedio del aumento de salarios e inflación, y un nuevo sistema de garantías.

Este consenso alcanzado entre legisladores de Cambiemos, del Frente para la Victoria y otras bancadas provinciales permite debatir esta iniciativa en la próxima sesión que se realizará el 20 o 27 de Noviembre, previo a la finalización del período ordinario.

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Proyecto de Ley de Alquileres’> Alquileres

El proyecto de Ley de Alquileres’> Alquileres fue redactado en base a las iniciativas impulsadas por el macrista Daniel Lipovetzky, el jefe de la bancada del Frente para la Victoria, Agustín Rossi, el titular del interbloque Red por Argentina, Felipe Solá; Lipovetzky y el diputado del Movimiento Evita Leonardo Grosso.

Además, contó con la participación de representantes de la Cámara Inmobiliaria Argentina y de asociaciones de inquilinos, y el secretario de Vivienda, Ivan Kerr, en la reunión plenaria.

Entre los aspectos centrales de la reforma del Código Civil y Comercial referido a la ley de alquileres se encuentran la extensión de un contrato de dos a tres años, un nuevo mecanismo de actualización anual, en lugar de semestral, que se calculará en base al aumento de la inflación y del salario.

También se estipula una fórmula para la actualización de los precios, combinando el IPC (Índice de Precios al Consumidor) con el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.

Otro punto clave del proyecto es que determina que se permitirá al inquilino presentar otras garantías no solo la propietaria, como seguro de caución, certificados de ingresos o recibo de sueldos.

El dictamen consensuado a su vez establece que el inquilino presentará dos propuestas de garantías y el propietario deberá estará obligado a elegir una de esas garantías.

También se fija que el dueño de la propiedad deberá abonar las expensas extraordinarias, y que en caso de rescindir del contrato el inquilino deberá avisar con tres meses para evitar pagar una multa.




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