España marcó con el 79% registro histórico en inversión hotelera

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España.- La consultora Irea informó este jueves que España cerró con un 79% su registro histórico en inversión hotelera 2017, logrando récord de 3.907 millones de euros, más que el año 2016 que fue de 2.184 millones.

Además explicó que tal inversión se materializó en 182 transacciones hoteleras, lo que representan a unas 28.813 habitaciones, frente a las 147 transacciones, con 21.646 habitaciones, del año 2016.

Todo esto sólo por detrás del Reino Unido y Alemania como destino de inversiones hoteleras, España contaba en septiembre del pasado año (2017) con una cuota de mercado de un 17% del total europeo.

El socio de la firma de asesores financieros y estratégicos, Miguel Vázquez, consideró que la mencionada cifra fue superaba con creces a los buenos datos del 11% y 12% correspondiente a los años 2015 y 2016. Pero con los datos de cierre del año, que próximamente se conocerán dentro de un mes.

Asimismo, destacó que España podría colocarse en el segundo puesto, como destino de más del 20% de la inversión hotelera a nivel europeo.

“En tres años el 10% de la planta hotelera vacacional se ha renovado. Pero aún hay margen para la reforma y es la oportunidad que están viendo los fondos de inversión. Se trata por ejemplo del recambio generacional en cadenas hoteleras o de algunas que no han invertido mucho en reconversión”, cuenta Vázquez.

En cuanto al volumen total desembolsado, acotó que “3.492 millones fueron a la compraventa de hoteles existentes, un 72,8% más que el año 2016 anterior; 381 millones a operaciones para reconversión de inmuebles a establecimientos hoteleros, un 119,2% más; y 97 millones para adquirir suelo para nueva construcción de hoteles”.

También el socio afirmó que la inversión en compra de suelo es la que más ha crecido, con un 286,1% superior respecto a 2016, “lo que demuestra que se fortalece el camino iniciado en este sentido en 2015”.

Señaló que los inversores internacionales acapararon el 61% de la inversión con sus 2.379 millones, y además fueron fondos de inversión europeos al 70% y un 30% procedió de interés de Estados Unidos (EE.UU.) y Canadá.

Vázquez dijo que mientras los inversores nacionales desembolsaron 1.528 millones durante el año 2017, hubo menos transacciones en Barcelona que “está siendo batida por Madrid a causa de la moratoria de Ada Coalu para la construcción de hoteles, se resentirá por la situación creada por el procés en cuanto a inversión inmobiliaria”.

Por ello, confirmó que “sufrirá mucho en demanda relacionada con eventos y negocios. Lo cual no significa que no vaya a haber transacciones hoteleras en 2018 en la Ciudad Condal, pero serán muchas menos”.

La actividad de inversión hotelera seguirá siendo muy elevada en 2018, si bien el efecto de la incertidumbre en Cataluña hará muy difícil reeditar unos datos de inversión similares a los de 2017″, expuso en su análisis Irea.

Nuevos destinos turísticos en España

Al margen de la importancia de Barcelona, Canarias, Baleares, Madrid y Málaga como destinos tradicionales de este tipo de inversión, destacó Miguel Vázquez que “han empezado a suscitar interés 10 nuevos destinos turísticos”. Con esto confirmó que España tiene posibilidades de “desfocalizar sus principales centros de atención de cara al futuro turista”.