Se prevé que los créditos hipotecarios UVA aumentarán en enero

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Los tenientes de créditos hipotecarios emitidos en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) verán incrementar sus cuotas un 23% en enero, pese a que se aplicó el congelamiento de cuotas de los a modo de alivio para las familias tras la devaluación y la disparada inflacionaria.

Sin embargo, el aumento de las cuotas de los créditos hipotecarios UVA dependerá del gobierno que se instaura a partir del 10 de diciembre próximo, según información del Programa de Estudios Tributarios e Impositivos para la Administración Pública de la Defensoría porteña, en un informe sobre créditos hipotecarios UVA.

El mencionado documento destaca que tras 43 meses de vida de las UVAs, se estimará cuál será el nivel de impacto en enero 2020, cuando las cuotas de esos créditos dejen de estar congeladas.

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Aumento de los créditos hipotecarios UVA

Tal parece que con estos aumentos, para enero de 2020 un hipotecado UVA pagaría unos $4.860, por cada 100 UVAS de cuota, siendo que el mes anterior habría pagado $3.954 ($906 de diferencia), es decir, casi un 23% más de un mes para el otro.

Desde su nacimiento a fines de marzo de 2016 ($14,05) hasta el 15 de noviembre de 2019 ($44,65), la unidad subió su valor en un 217,79%; esto significa para el deudor que su pasivo se multiplicó por este porcentaje.

Por lo que en tres años y siete meses por cada $1.000 de cuota inicial ahora deberá saldar $3.178 aproximadamente, siempre y cuando se hubiera tomado el préstamo al inicio, en abril de 2016.

En base al Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) realizado por el Banco Central, para el 2019 se calcula una inflación del 54,9%. Si se traspasa estas expectativas a la unidad UVA, se puede estimar una suba anual del 54,17%.

Finalmente, pese al congelamiento, el valor de los créditos hipotecarios UVA nunca dejó de variar: desde el 16 de octubre hasta el 15 de noviembre y para este período, el impacto del IPC sobre la UVA será del 6,26%, desde $42,02 hasta $44,65.




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